Skip to main content

Posts

Showing posts from December, 2019

Највећи пакет отпремнина икада за уништавање предузећа

Током година, запажао сам три врсте људи у погледу изводљивости преговора о отпремнини.



Први скуп људи који ћу назвати лепшим него ви запослени. Кажу ми да „никада не би учинили тако нешто“ свом послодавцу, као да је њихов послодавац света крава. Али оно што изгледа не схватају, вероватно због тога што никада нису доживели рецесију, је да корпорације неће оклевати да их отпусте чим времена постану тешка.

Други скуп људи су они који не знају своју вредност. Они су тип који омогућује колегама и шефовима да прелазе преко њих, јер се превише плаше да говоре. Они се такође плаше да не дају довољно вредности да би им се исплатило отпремнина, иако дају довољно вредности за посао.

Коначни скуп неверника су они који мисле да су Божји дар њиховим послодавцима. Мисле да пружају толику вриједност да не могу схватити послодавца који им плаћа да оду. Али оно што ови људи не схватају је да је управо зато што су толико вредни да имају потицај за преговарање о отпремнини како би се осигурао континуитет у…

Кривуља обрнутог приноса и рецесија могу бити изразито позитивни

С двогодишњим приносом већим од 10-годишњег, кривуља приноса је званично обрнута од 3К2019. Историја нам је показала да постоји велика шанса за рецесију у наредних 6-18 месеци . Вероватноћу подешавам на 70%.



Да би парирали рецесији, једино што Фед може учинити је агресивно смањити стопе са 2,25% на можда 1,6% (где 10-годишњи принос обвезнице тренутно лебди) или ниже да би подстакао потрошаче и инвеститоре да се задуже и добију криву приноса ближи нормалној. Чак и тада, можда је прекасно .

Када су краткорочне каматне стопе много веће од дугорочних каматних стопа, потрошачи имају тенденцију да оставе готовину и не улажу. Зашто би они требали изгледати кад будућност изгледа тако мутно, а краткорочне стопе плаћају више од инфлације?

Зајмодавци се, с друге стране, стишћу јер морају да плаћају више краткорочне депозитне стопе, истовремено зарађујући нижу каматну стопу на свом кредитном портфељу. Као резултат тога, кредитни стандарди расту, а још мање се задужују и инвестирају.

Када се брзина но…

Златна прилика за куповину некретнине је пред нама

години, имао сам врло тешку одлуку да донесем. Моји несретни станари су ме обавестили и морао сам да одлучим да ли да продајем свој објекат за изнајмљивање или покушам да пронађем нове станаре.



Кућу је изнајмљивао између 2014. и 2017. за 8.200 до 8.800 долара месечно. Али када сам отишао да пронађем нове станаре на сличној најамнини 2017. године, ниједног нисам могао наћи. Уместо тога, добио сам неколико понуда за само 7.500 долара месечно после 45 дана гледања.

Пошто ми је ситуација са станарима створила стрес, а син се тек родио, стварно сам осећао да је 2017. право време за продају. Надаље, трчао сам са ограничењем искључења добити од 500.000 УСД.

Раније, 2012. године, покушао сам продати кућу за 1,7 милиона долара и добио сам нула понуде. Тада ми је агент рекао да један пар жели да ме смањи за 1,5 милиона долара и рекао сам им да се не муче. Убрзо за пет година успео сам да нађем своју и једину понуду за 2,75 милиона долара, па сам је узео .

Након плаћања накнада, пореза и хипотеке у …

Најлакши начин зарадити новац: препознати могућности арбитражног поступка

Арбитража је пракса да се искористи разлика у цени између две или више средстава или тржишта и профитира док нестане разлика у ценама. Способност препознавања и искориштавања кинкова у систему биће један од ваших највећих катализатора за финансијску слободу.



На пример, као основношколац у Тајвану, Тајван, купио бих Нердс бомбоне америчком комесару за 25 центи и продао их својим колегама из разреда за 50 центи. Само су породице страних служби имале приступ комесару. Али на крају су се отвориле друге продавнице слаткиша и мој профит је био надметан.

Данас ћу поделити са вама једну од најочитијих могућности арбитраже. То је свађа у коју се моја супруга и ја свесрдно бавимо јер волимо бесплатан новац.

Најлакши начин да зарадите новац
Принос од 10 година обвезница опао је са високих 3,21% у октобру 2018. године на ~ 1,56% у септембру 2019. Пад од 1,65% је огроман јер, на основу промене промене, говоримо о паду од 51%.

Кад је десетогодишњи принос обвезница износио 3,21%, једна од најбољих стопа …

Никада не ризикујте свој новац за новац: авантура за отмицу у Пекингу

Давне 2002. године догодило се нешто лудо што никад нећу заборавити. Било је 22 сата и тек сам стигао у свој хотел у Пекингу. Након спавања у авиону 10 сати равно, био сам буднији од сове која се шушка.



Мој клијент није требао стићи до сљедећег јутра, па сам одбацио торбе и кренуо у шетњу. Био сам раније у Пекингу као студент у иностранству 1997. године, али ово је био мој први пут да будем сам у овом дијелу града.

Да ли неко спава? Размишљао сам док су путеви били крцати бочним стајама људи који једу кнедле и јела од риже са свињетином. Изгледало је као да је свако друго место поред кога сам пролазио био бар за роњење у којем живе чудни европски туристи. Санлитун  (三里屯) је био жив и ударао!

Након отприлике сат времена срећног, безумног вијугања кроз уличице, одједном ме погодило грозно схватање: нисам имао појма где сам. Драт! Како сам се требао вратити у хотел? Што је још горе: више нисам одушевљавао оштре ароме устајалог пива и говеђег јуха од одушевљења.

Зрак је одједном постао кисео …

Купите сигнал за залихе? С&П 500 Принос> 10-годишњи принос обвезнице

Разлог зашто више волим да поседујем некретнине и покренем посао је тај што могу радити ствари како бих побољшао своје шансе за активирање имовине.



Са Финанциал Самураи-ом постоји снажна повезаност између броја написаних чланака и количине промета на коме се налази сајт. Могу да проведем више времена у изградњи раппорта са читаоцима. Такође могу писати гостујуће постове на другим веб локацијама како бих проширио домет Финанциал Самураиа.

Улагањем у некретнине могу сликати унутрашњост и екстеријер, оплеменити подове, променити чвора, уредити предње и задње двориште, проширити простор за становање, пратити тржишне најамнине, пронаћи станаре који плаћају више и тако даље. Тада кад стопе постану довољно ниске, могу рефинансирати хипотеку како бих побољшао свој новчани ток.

Али са залихама, ти и ја смо мањински инвеститори и немамо шта рећи. Ми смо у милости егзогених и ендогених променљивих. Можда ће Трумп најавити потпуно напад на трговину Кином. Можда ће генерални директор бити проглашен к…